Estimation théorique
Rue de Vaux,91470 Forges les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Vaux,91470-Forges les Bains indique un avis de valeur compris entre 378.000€ et 426.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.780€ et 4.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.794€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.794€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angervilliers (91017), comprenant 1690 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.794€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.794€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angervilliers (91017), comprenant 1690 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-23 | 33 | RUE DE VAUX | 3 | 103 | 376 | 360000€ | 3495€ |
2020-06-12 | 16 | RUE DE VAUX | 4 | 109 | 0 | 287100€ | 2634€ |
2020-05-05 | 33 | RUE DE VAUX | 4 | 103 | 411 | 364000€ | 3534€ |
2020-02-18 | 6 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 92 | 262 | 299000€ | 3250€ |
2020-11-19 | 6 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 109 | 310 | 326000€ | 2991€ |
2020-10-19 | 4 | RUE DU PRE DE LA BARRIERE | 5 | 164 | 595 | 426000€ | 2598€ |
2020-07-29 | 5152 | RUE DE VAUX | 4 | 65 | 480 | 230000€ | 3538€ |
2019-05-14 | 2 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 168 | 500 | 445000€ | 2649€ |
2020-09-30 | 5477 | RUE DE VAUX | 4 | 88 | 0 | 250000€ | 2841€ |
2019-05-31 | 47 | RUE DE VAUX | 6 | 137 | 272 | 340000€ | 2482€ |
2019-06-26 | 6 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 113 | 477 | 336450€ | 2977€ |
2023-06-13 | 6 | IMP DES TOUAINES | 4 | 85 | 0 | 341500€ | 4018€ |
2020-08-07 | 4 | IMP DES GENETS | 5 | 124 | 168 | 249000€ | 2008€ |
2023-06-30 | 2 | PL DE LA FONTAINE AU CURE | 7 | 170 | 500 | 530310€ | 3119€ |
2023-05-22 | 4 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 3 | 78 | 562 | 365500€ | 4686€ |
2020-10-30 | 20 | RUE DU JEU DE PAUME | 6 | 161 | 500 | 584250€ | 3629€ |
2020-12-08 | 9 | RUE ROBERT BEAUPPARAIN | 4 | 78 | 168 | 275000€ | 3526€ |
2020-12-17 | 22 | RUE DU JEU DE PAUME | 6 | 145 | 1660 | 367300€ | 2533€ |
2020-12-23 | 7 | RUE DES PUITS | 4 | 95 | 693 | 317690€ | 3344€ |
2020-07-17 | 22 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 88 | 323 | 300000€ | 3409€ |
2019-05-20 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 7 | 150 | 553 | 388000€ | 2587€ |
2020-11-19 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 7 | 150 | 553 | 390000€ | 2600€ |
2020-02-25 | 40 | RUE DU PRE AUX CHEVAUX | 3 | 64 | 247 | 251700€ | 3933€ |
2020-05-13 | 7 | RUE DES SOURCES | 4 | 98 | 664 | 327000€ | 3337€ |
2020-08-28 | 9 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 228 | 1000 | 530000€ | 2325€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DES SOURCES | 5 | 102 | 708 | 390000€ | 3824€ |
2020-06-26 | 24 | RUE DU PRE AUX CHEVAUX | 5 | 105 | 300 | 337458€ | 3214€ |
2020-07-06 | 19 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 95 | 252 | 360000€ | 3789€ |
2020-11-19 | 16 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 6 | 126 | 505 | 404000€ | 3206€ |
2020-12-03 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 148 | 1502 | 475000€ | 3209€ |
2023-05-16 | 20 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 4 | 80 | 180 | 260000€ | 3250€ |
2023-05-16 | 20 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 4 | 80 | 180 | 280000€ | 3500€ |
2019-12-05 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 175 | 1546 | 507000€ | 2897€ |
2019-05-17 | 8 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 120 | 462 | 325600€ | 2713€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DE LA BICHE FRETTE | 3 | 63 | 0 | 305000€ | 4841€ |
2020-07-15 | 20 | RUE DES SOURCES | 6 | 100 | 776 | 287000€ | 2870€ |
2023-04-03 | 9 | RUE DES PLANTS | 3 | 91 | 464 | 327750€ | 3602€ |
2020-05-22 | 34 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 150 | 1200 | 467000€ | 3113€ |
2019-10-16 | 4 | IMP DES SOURCES | 3 | 86 | 880 | 427412€ | 4970€ |
2019-09-27 | 1 | RUE MOQUE BOUTEILLE | 7 | 138 | 500 | 405700€ | 2940€ |
2020-02-15 | 7 | RUE DE LAUNAY | 4 | 108 | 396 | 324000€ | 3000€ |
2020-02-17 | 16 | RUE DE BOISSY | 7 | 145 | 152 | 342600€ | 2363€ |
2019-07-19 | 31 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 5 | 98 | 330 | 230000€ | 2347€ |
2019-06-22 | 10 | RUE DE BOISSY | 5 | 140 | 500 | 385400€ | 2753€ |
2019-08-23 | 12 | RUE D ADELAIAU | 4 | 120 | 984 | 440000€ | 3667€ |
2019-07-05 | 57 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 119 | 500 | 420080€ | 3530€ |
2019-08-29 | 31 | RUE DES PLANTS | 9 | 173 | 1000 | 450000€ | 2601€ |
2020-09-08 | 4 | RUE DE BOISSY | 5 | 240 | 513 | 631500€ | 2631€ |
2020-05-27 | 11 | RUE D ADELAIAU | 5 | 171 | 500 | 534736€ | 3127€ |
2020-05-20 | 59 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 145 | 4961 | 610000€ | 4207€ |
2023-03-29 | 28 | RUE D ADELAIAU | 2 | 46 | 46 | 116000€ | 2522€ |
2023-05-16 | 5 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 6 | 126 | 500 | 375000€ | 2976€ |
2019-05-23 | 46 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 3 | 65 | 778 | 76333.3€ | 1174€ |
2020-06-19 | 49 | RUE DES PLANTS | 5 | 124 | 992 | 480000€ | 3871€ |
2023-03-30 | 53 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 5 | 152 | 995 | 469187€ | 3087€ |
2020-09-23 | 6 | IMP DU DOUAIRE | 6 | 157 | 573 | 426000€ | 2713€ |
2021-10-29 | 5 | ALL DU SETIER D ENGRAIN | 7 | 139 | 500 | 470431€ | 3384€ |
2021-12-07 | 23 | RUE DU HUREPOIX | 5 | 91 | 690 | 425000€ | 4670€ |
2022-02-28 | 3 | ALL DES JAVELLES | 5 | 143 | 976 | 615000€ | 4301€ |
2021-04-28 | 9 | RUE DU HUREPOIX | 5 | 121 | 635 | 450000€ | 3719€ |
2023-03-14 | 11 | RUE DU HUREPOIX | 5 | 100 | 711 | 405000€ | 4050€ |
2023-06-05 | 6 | RUE DE LA BRANCHE ROMPUE | 6 | 195 | 500 | 590000€ | 3026€ |
2020-07-28 | 1 | ALL DES ANDAINS | 5 | 120 | 946 | 484000€ | 4033€ |
2019-06-21 | 5 | ALL DES DIZIEAUX | 5 | 140 | 756 | 359000€ | 2564€ |
2020-03-30 | 6 | RUE DU HUREPOIX | 4 | 119 | 806 | 205000€ | 1723€ |
2019-11-12 | 6 | ALL DES ARPENTS | 7 | 145 | 606 | 469000€ | 3234€ |
2021-01-15 | 6 | ALL DES DIZIEAUX | 7 | 170 | 741 | 495000€ | 2912€ |
2021-08-06 | 5 | ALL DE LA JACHERE | 5 | 127 | 0 | 435000€ | 3425€ |
2021-09-30 | 9 | ALL DE LA FORIERE | 7 | 183 | 500 | 609000€ | 3328€ |
2021-12-22 | 7 | ALL DES VEILLOTTES | 8 | 186 | 500 | 449400€ | 2416€ |
2020-10-02 | 24 | VLA DE LA CIGOGNE | 5 | 116 | 436 | 330000€ | 2845€ |
2022-07-08 | 36 | VLA DE LA CIGOGNE | 5 | 105 | 297 | 360000€ | 3429€ |
2021-08-27 | 16 | ALL DES ARPENTS | 4 | 99 | 640 | 481547€ | 4864€ |
2020-12-15 | 4 | ALL DES VEILLOTTES | 4 | 78 | 696 | 382000€ | 4897€ |
2021-05-10 | 16 | VLA DE LA CIGOGNE | 4 | 90 | 454 | 365000€ | 4056€ |
2023-03-15 | 7 | ALL DES MOYETTES | 6 | 136 | 919 | 240000€ | 1765€ |
2022-05-09 | 6 | VLA DE LA CIGOGNE | 3 | 71 | 183 | 256720€ | 3616€ |
2021-11-29 | 11 | VLA DE L AIGLE | 4 | 90 | 446 | 308000€ | 3422€ |
2019-06-28 | 42 | RUE DU FLAMANT ROSE | 3 | 71 | 221 | 205000€ | 2887€ |
2022-06-10 | 32 | VLA DE L AIGLE | 4 | 90 | 446 | 354000€ | 3933€ |
2021-12-29 | 2 | ALL DES MOYETTES | 6 | 135 | 927 | 550000€ | 4074€ |
2019-07-31 | 22 | VLA DU HERON | 5 | 120 | 290 | 325000€ | 2708€ |
2020-02-28 | 2 | IMP DE LA FERME | 5 | 148 | 739 | 412000€ | 2784€ |
2021-06-18 | 27 | RUE DU FLAMANT ROSE | 6 | 102 | 235 | 334000€ | 3275€ |
2022-01-27 | 76 | RUE DU HUREPOIX | 7 | 151 | 500 | 539000€ | 3570€ |
2020-02-18 | 7 | RUE DE CHANTEREINE | 6 | 251 | 1081 | 520000€ | 2072€ |
2020-12-11 | 19 | RUE DU FLAMANT ROSE | 6 | 102 | 214 | 328000€ | 3216€ |
2020-09-24 | 8 | RUE DU FLAMANT ROSE | 3 | 71 | 229 | 290000€ | 4085€ |
2022-08-10 | 8 | RUE DU FLAMANT ROSE | 3 | 71 | 229 | 319000€ | 4493€ |
2021-01-26 | 6 | RUE DU FLAMANT ROSE | 3 | 71 | 245 | 265000€ | 3732€ |
2022-08-25 | 15 | RUE DU FLAMANT ROSE | 6 | 102 | 328 | 362000€ | 3549€ |
2019-09-27 | 21 | RUE DE LA FERME | 5 | 167 | 940 | 55000€ | 329€ |
2020-02-19 | 10 | RUE DU JARDIN DUBOIS | 4 | 145 | 580 | 310000€ | 2138€ |
2020-11-13 | 5108 | IMP DES LIERRES | 1 | 15 | 30 | 47000€ | 3133€ |
2019-08-02 | 5 | IMP DES LIERRES | 6 | 120 | 295 | 385000€ | 3208€ |
2020-10-21 | 26 | RUE DE LA FERME | 4 | 135 | 20 | 685000€ | 5074€ |
2020-09-21 | 3 | IMP DES LIERRES | 3 | 65 | 94 | 265000€ | 4077€ |
2021-12-01 | 4 | RUE DU FLAMANT ROSE | 3 | 71 | 0 | 242000€ | 3408€ |
2023-02-17 | 10 | RUE MICHEL BERGER | 5 | 144 | 478 | 610090€ | 4237€ |
2022-02-28 | 8 | RUE DES TROENES | 4 | 70 | 66 | 330000€ | 4714€ |
2019-07-12 | 1 | IMP DE LA MARE | 7 | 131 | 770 | 353000€ | 2695€ |
2020-09-29 | 13 | RUE DES NENUPHARS | 7 | 163 | 346 | 529600€ | 3249€ |
2020-07-20 | 0 | LE PARC | 3 | 50 | 500 | 260000€ | 5200€ |
2019-07-05 | 2 | ALL DE L AIREE | 6 | 122 | 993 | 420000€ | 3443€ |
2021-12-30 | 39 | AV BEETHOVEN | 4 | 60 | 358 | 313000€ | 5217€ |
2022-05-31 | 15 | RUE DES NENUPHARS | 2 | 63 | 133 | 351000€ | 5571€ |
2019-10-11 | 25 | RUE D ARPAJON | 4 | 85 | 593 | 225000€ | 2647€ |
2022-04-15 | 540 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 7 | 180 | 500 | 499000€ | 2772€ |
2020-03-02 | 5446 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 171 | 625 | 350000€ | 2047€ |
2020-11-27 | 23 | RUE MICHEL BERGER | 5 | 115 | 616 | 524070€ | 4557€ |
2020-08-31 | 27 | AV BEETHOVEN | 4 | 60 | 387 | 280000€ | 4667€ |
2021-03-30 | 540 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 108 | 800 | 364400€ | 3374€ |
2019-08-02 | 29 | AV BEETHOVEN | 4 | 60 | 338 | 348000€ | 5800€ |
2020-07-06 | 15 | RUE D ARPAJON | 4 | 76 | 193 | 240000€ | 3158€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DU ROND DE LONGE | 6 | 110 | 517 | 358000€ | 3255€ |
2020-10-09 | 13 | RUE MICHEL BERGER | 6 | 179 | 600 | 610000€ | 3408€ |
2022-05-31 | 8 | RUE DES OISEAUX | 4 | 74 | 91 | 267100€ | 3609€ |
2019-10-31 | 10 | RUE BERLIOZ | 5 | 110 | 0 | 380000€ | 3455€ |
2019-11-04 | 10 | RUE DEBUSSY | 5 | 110 | 0 | 320000€ | 2909€ |
2019-09-19 | 12 | RUE RONSARD | 6 | 122 | 0 | 342000€ | 2803€ |
2019-09-30 | 15 | RUE RONSARD | 5 | 108 | 0 | 355000€ | 3287€ |
2019-05-17 | 16 | RUE MOZART | 6 | 122 | 0 | 370000€ | 3033€ |
2019-10-31 | 33 | RUE MOLIERE | 5 | 110 | 0 | 285000€ | 2591€ |
2019-06-29 | 34 | RUE MOLIERE | 5 | 110 | 0 | 300000€ | 2727€ |
2019-07-23 | 4 | RUE RIMBAUD | 6 | 122 | 0 | 363000€ | 2975€ |
2019-07-03 | 9 | RUE MOZART | 6 | 139 | 0 | 401000€ | 2885€ |
2023-04-21 | 1 | RUE RABELAIS | 6 | 122 | 0 | 395000€ | 3238€ |
2020-07-10 | 10 | RUE MOZART | 6 | 122 | 0 | 338250€ | 2773€ |
2021-07-27 | 11 | RUE BERLIOZ | 6 | 139 | 0 | 426050€ | 3065€ |
2020-07-27 | 12 | RUE DEBUSSY | 5 | 110 | 0 | 325000€ | 2955€ |
2022-05-12 | 12 | RUE MOLIERE | 5 | 110 | 0 | 350400€ | 3185€ |
2022-03-25 | 16 | RUE MOLIERE | 6 | 147 | 0 | 420000€ | 2857€ |
2021-11-30 | 25 | RUE RONSARD | 6 | 122 | 0 | 413000€ | 3385€ |
2023-03-13 | 3 | RUE TOLSTOI | 6 | 170 | 0 | 604000€ | 3553€ |
2022-02-18 | 45 | RUE MOLIERE | 6 | 139 | 0 | 388001€ | 2791€ |
2022-12-01 | 5 | RUE RIMBAUD | 6 | 139 | 0 | 455000€ | 3273€ |
2020-12-28 | 5 | RUE TOLSTOI | 6 | 122 | 0 | 400000€ | 3279€ |
2021-12-21 | 53 | RUE MOLIERE | 6 | 122 | 0 | 411000€ | 3369€ |
2023-02-17 | 62 | RUE MOLIERE | 6 | 139 | 0 | 450000€ | 3237€ |
2021-08-16 | 21 | AV BEETHOVEN | 6 | 95 | 389 | 390000€ | 4105€ |
2022-01-08 | 6 | RUE DES OISEAUX | 4 | 72 | 532 | 260000€ | 3611€ |
2021-10-29 | 65 | IMP DES SAULES | 5 | 98 | 873 | 406300€ | 4146€ |
2019-10-14 | 9 | ALL DU MOULIN A BAREAU | 6 | 133 | 838 | 366000€ | 2752€ |
2021-08-09 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 74 | 467 | 315000€ | 4257€ |
2023-04-13 | 5 | RUE D ARPAJON | 4 | 90 | 990 | 217000€ | 2411€ |
2022-03-31 | 46 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 88 | 186 | 322000€ | 3659€ |
2020-10-21 | 6 | RUE DES SAPINS | 5 | 77 | 264 | 60000€ | 779€ |
2021-06-22 | 835 | CHE DES AULNETTES | 6 | 165 | 2509 | 452000€ | 2739€ |
2019-05-29 | 250 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 72 | 567 | 302500€ | 4201€ |
2022-11-07 | 250 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 72 | 567 | 416000€ | 5778€ |